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近些年，農村亂占耕地建房的問題愈演愈烈，已經嚴重影響了國家的農業生產和生態環境，因此，為了保護耕地資源，保障農民的合法權益，國家制定了“八不準”的政策，那農村亂占耕地建房“八不準”！具體是哪八不準？已經在耕地建房怎么辦？

一、農村亂占耕地建房“八不準”！具體是哪八不準？

1、不準占用永久基本農田建房

(資料圖)

永久基本農田是指國家對于保障農業生產的關鍵耕地所劃定的最基本的農田，必須得到特別的保護。如果占用永久基本農田建房，就等于損害了國家的耕地資源，也就無法保障農業生產的需求。

2、不準強占多占耕地建房

這一政策的重點在于維護農民的合法權益。在農村，土地是農民的一切，如果強制征地、多占耕地建房，就會導致農民的土地被非法占有，也就無法保障他們的生存和發展。

3、不準買賣、流轉耕地違法建房

這一政策的核心是禁止將耕地進行非法的買賣或流轉，否則就會導致耕地被破壞或轉化為非農業用地，這會對農業生產帶來嚴重的影響。同時，違法建房也會導致土地資源的浪費。

4、不準在承包耕地上違法建房

農村的承包地是屬于農民的土地，他們承包土地的權利和使用權是由國家授予的，因此，如果在承包耕地上違法建房，就會侵犯農民的權益，損害農業生產和耕地資源。

5、不準巧立名目違法占用耕地建房

這一政策的重點在于防止一些違法分子通過欺騙、騙取批準、冒充建筑等手段，非法占用耕地建房。如果這樣的行為不受到打擊，就會導致土地資源的浪費，破壞生態環境，同時也會對農村穩定和農民的生產生活造成不良影響。

6、不準違反“一戶一宅”規定占用耕地建房

在農村，土地資源本身就十分有限，因此國家實施了“一戶一宅”政策，即每個農戶只能建造一套住房。如果違反這一規定，在耕地上建造多套住房，就會導致農村住房的不合理浪費，影響農民的正常生活。

7、不準非法出售占用耕地建的房屋

這一政策的目的是防止一些人通過非法手段占用耕地建房，然后將房屋以非法的方式出售。這樣的行為不僅侵犯了耕地資源，而且會使得房屋的所有權存在疑問，給房屋買賣和繼承帶來不利影響。

8、不準違法審批占用耕地建房

在農村建房需要進行相關的審批程序，如果存在違規行為，將會導致耕地被非法占用。因此，對于一些違規審批行為，必須嚴厲打擊，維護農村土地資源的合法權益。

二、已經在耕地建房怎么辦？

按照國家和省市區要求，對現存占用耕地建房按“四個一律”進行處置：

1、凡是在2020年7月3日之后亂占耕地動工建房的，一律要從嚴整治，對占耕房屋予以拆除，對占用耕地實施復耕復綠。

2、凡是在2020年7月3日之前亂占耕地動工建房，但至發文之日止仍未完工的，一律要停工待處。經勸阻拒不停工的，一律視為“新增占耕建房行為”對占耕在建房屋予以拆除。

3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按現狀予以固化，并根據相關政策分類處置。

4、從2020年7月3日起，農村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工報審，待批準之后方可恢復建設，鎮建設和道路事務中心統一受理農村建房聯審聯批業務。

總結：農村亂占耕地建房“八不準”是不準占用永久基本農田建房、不準買賣、流轉耕地違法建房、不準在承包耕地上違法建房、不準巧立名目違法占用耕地建房等，而已經在耕地建房了若是2020年7月3日之后亂占耕地動工建房的，一律要從嚴整治，對占耕房屋予以拆除，若是2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按現狀予以固化，并根據相關政策分類處置。

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